Etusivu
Vuokrakulut
UUTTA
Jokaisen vuokranantajan sovellus vuokratuoton ja omien hankintamenojen seurantaan!
Lataa nyt Rentfolio I Vuokrakulut sovellus klikkaamalla Google Play tai App Store kuvaketta:
Uusi aikakausi asuntosijoittajan arvoketjuun
Vuokraustoiminnasta aiheutuvia kuluja kannattaa muistaa vähentää vuokratulosta ja nyt saat Vuokrakulut työkalun avulla helpon reaaliaikaisen seurannan kuluihin ja tuloihin, sekä uusien investointien suunnitteluun. Jokainen kodin tai mökin omistaja voi myös seurata hankintamenoja kätevästi Vuokrakulut sovelluksella. Samalla rakentuu arvokas asunnon huoltokirja!
Sovelluksella voit ottaa kuvan kuiteista tai siirtää tositteita kansiosta työkaluun ja näin ollen kaikki kulutositteet ovat yhdessä paikassa. Haluamme käyttäjiemme oppivan rahanarvoiset verovähennykset ja investoimaan enemmän sijoituskohteen kunnossapitoon ja tavaroihin. Näin tekemällä asunnon arvo säilyy ja verovähennyskelpoisia palveluita ostamalla luodaan työpaikkoja asuntosijoittamisen arvoketjuun.
Rahanarvoiset verovähennykset
Vuokrakulut sovelluksen käyttäjät saavat hyvän raportointityökalun kulujen listaukseen ja oppivat ylläpitämään kohteen arvoa. Näet kulujen nykytilanteen läpi vuoden ja voit investoida kohteeseen kunakin verovuonna. Käyttäjät voivat lähettää myös sovelluksen kuluraportin verottajalle pyydettäessä. Lyhytaikainen vuokraus (asunnot, mökit, autot, veneet, koneet jne) on lisääntynyt todella paljon ja näin ollen myös pienet kuluerät ovat nousseet. Sovellus auttaa tämän prosessin seuraamisessa ja käyttäjät voivat lähettää veroilmoituksen verottajalle suoraan sovelluksesta.
Vuokrakulut sovelluksen käyttöohje
- Voit rekisteröityä käyttäjäksi nimen ja sähköpostin avulla.
- Luoda useita vuokrakohteita sovellukseen.
- Lisätä vuokrakohteille tuloja ja kuluja.
- Seurata listalta tulo- ja kululähteitä.
- Ottaa kuvan kuitista tai siirtää tositteen kansiosta sovellukseen.
- Nähdä nykytilanteen vuokratoiminnasta kertyneistä tuloista ja menoista.
- Saada vuokrakohteista bruttotulot, kiinteät kulut (yhtiövastike, pääomavastike, vesi) ja muut kulut veroilmoitukseen.
- Listata hankintamenot asunnon myynnin yhteydessä vähennettäviin poistoihin.
- Ymmärtää jäljellä olevan verotettavan summan ja mahdollisuuden investoida vuokrakohteeseen arvon ylläpitämiseksi ja nostamiseksi.
- Tulostaa raportin tarvittaessa verottajalle.
- Ja lähettää veroilmoituksen suoraan omaveroon 1.1.2024 alkaen.
Sovelluksen kulukategorioista löytyvät seuraavat kohdat:
- Yhtiövastikkeet, pääomavastikkeet ja vesimaksut ovat KIINTEITÄ KULUJA.
- Veroilmoituksessa kaikki muut vuokraukseen kohdistuneet ovat kohdassa MUUT KULUT.
- Voit valita oman kategorian kuluille esimerkiksi sähkö, matkakulut, vakuutus, kodinkoneet, kilometrit jne.
- Valitsemalla oikean kategorian voit tarkemmin seurata eri kulukohtia.
- Kilometrilaskurista pystyt siirtämään tuloksen kulun summa kenttään.
- Voit käyttää kategoriavalikosta myös (muut), jos et halua järjestellä vuokraustoimintaan kohdistuvia kuluja.
- Hankintamenot säilyvät listattuna tulevaisuuden myyntipoistoihin.
- Muista kirjoittaa selkeä selite kuluille!
Vuokrakohteen arvon ylläpitämisen vinkit
Moni vuokraustoimintaa (asunto, auto, moottori ajoneuvo, pyörä, työkalu, jne.) harjoittava sijoittaja käyttää paljon aikaa veroilmoituksen kanssa vuosittain. Vähennyskelpoisten kulujen nykytilaa on hyvä seurata läpi vuoden ja investoida vuosittain enemmän vuokrakohteen arvon ylläpitämiseksi.
Tyypillinen esimerkki asuntosijoittamisessa on: Vuokratuloista vähennetään yhtiövastikkeet ja maksetaan verot. Näin jatketaan useita vuosia vuokrakohteen mennessä huonoon kuntoon . Tämän jälkeen edessä on kallis remontti , johon rahat eivät riitä ja sen vuoksi asunnon arvo on laskenut. Asuntosijoittamisessa pitää muistaa, että vuokratuloista voi vähentää kuluja ja näin myös pienentää verotettavaa summaa. Kohteeseen voi vuosittain investoida (esimerkiksi pintakorjausta, uusi lattia, uudet kalusteet, kodinkoneet jne) ja näin ollen saada kohteen arvon nousemaan.
Vuokratulot sovelluksen käyttö on helppoa ja tehty auttamaan kuluraportointia. Veroilmoitukseen käyttäjän tarvitsee ainoastaan ilmoittaa kolme (3) summaa sovelluksessa olevista vuokrakohteista:
- Bruttotulot
- Kiinteät kulut (yhtiövastikkeet, pääomavastikkeet ja vesimaksut)
- Muuttuvat kulut (muut kulut ovat yhteissumma muista kirjatuista kuluista)
Näin säästät aikaa veroilmoituksen tekemiseen ja voit seurata koko vuoden paljonko verotettava vuokratulo tulee olemaan.
Nautinnollista vuokra-asunto sijoittamisesta!