Käyttöohjeet
Rentfolio sovellus kulkee aina taskussa mukana.
Veroilmoitus ohjeeseen voit siirtyä suoraan tästä.
- Rentfolio on ensimmäinen suora veroilmoitus ja vuokraustoiminnan dokumentointi sovellus yksityisille vuokranantajille.
- Voit rekisteröityä käyttäjäksi nimen ja sähköpostin avulla
- Luoda useita vuokrakohteita sovellukseen
- Jakaa kohteet omistus % mukaan
- Lisätä vuokrakohteille tuloja ja kuluja
- Kopioida ja muokata tuloja ja kuluja
- Ottaa kuvan kuitista tai siirtää tositteen kansiosta sovellukseen
- Listata hankintamenot asunnon myynnin yhteydessä vähennettäviin poistoihin
- Pankkilaina ei sisälly verovähennyslaskentoihin, mutta näkyy nettotuotossa
- Hankintamenot eivät myöskään ole verovähennyskelpoisia vuokratuloista, mutta säilyvät tallessa myyntituottolaskentaan
- Ymmärtää jäljellä olevan verotettavan summan ja mahdollisuuden investoida vuokrakohteeseen arvon ylläpitämiseksi ja nostamiseksi.
- Tulostaa raportin tarvittaessa verottajalle.
- Lähettää tiedot omaveroon reaaliajassa 1.1.2024 alkaen.
Sovelluksen kulukategorioista löytyvät seuraavat kohdat:
- Yhtiön hoitovastikkeet, pääomavastikkeet ja vesimaksut ovat KIINTEITÄ KULUJA.
- Veroilmoituksessa kaikki muut vuokraukseen kohdistuneet maksut ovat kohdassa MUUT KULUT.
- Lainan korot näkyvät omalla rivillä ja näitä ei lähetetä OmaVeroon sovelluksesta.
- Voit valita oman kategorian kuluille esimerkiksi sähkö, matkakulut, vakuutus, kodinkoneet, kilometrit jne.
- Valitsemalla oikean kategorian voit tarkemmin seurata eri kulukohtia.
- Kilometrikulut laskee automaattisesti korvaussumman.
- Voit käyttää kategoriavalikosta myös (muut), jos et halua järjestellä vuokraustoimintaan kohdistuvia kuluja.
- Muista kirjoittaa selkeä selite kuluille!
- Ymmärrä myös perusparannus ja vuosikorjauksen erot https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/vuokratulot/vahennykset/remonttikulut/
- Lisätietoja pääomavastikkeen vähennyksestä https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/vuokratulot/vahennykset/hoitovastike-ja-paaomavastike/
- Hankintamenot säilyvät listattuna tulevaisuuden myyntipoistoihin
Suomen vuokratulot- ja kulut voit lähettää suoraan OmaVeroon sovelluksesta.
Jos teet manuaalisesti omaverossa, niin, veroilmoitukseen syötetään kolme (3) summaa sovelluksessa olevista vuokrakohteista:
- Bruttotulot
- Kiinteät kulut (yhtiön hoitovastikkeet, pääomavastikkeet ja vesimaksut)
- Muut kulut (yhteissumma muista kirjatuista kuluista)