Sijoituskohteita voi olla useita ja veroilmoituksen voi tehdä nappia painamalla.

Rentfolio sovellus kulkee aina taskussa mukana.

Veroilmoitus ohjeeseen voit siirtyä suoraan tästä.

  • Rentfolio on ensimmäinen suora veroilmoitus ja vuokraustoiminnan dokumentointi sovellus yksityisille vuokranantajille.
  • Voit rekisteröityä käyttäjäksi nimen ja sähköpostin avulla
  • Luoda useita vuokrakohteita sovellukseen
  • Jakaa kohteet omistus % mukaan
  • Lisätä vuokrakohteille tuloja ja kuluja
  • Kopioida ja muokata tuloja ja kuluja
  • Ottaa kuvan kuitista tai siirtää tositteen kansiosta sovellukseen
  • Listata hankintamenot asunnon myynnin yhteydessä vähennettäviin poistoihin
  • Pankkilaina ei sisälly verovähennyslaskentoihin, mutta näkyy nettotuotossa
  • Hankintamenot eivät myöskään ole verovähennyskelpoisia vuokratuloista, mutta säilyvät tallessa myyntituottolaskentaan
  • Ymmärtää jäljellä olevan verotettavan summan ja mahdollisuuden investoida vuokrakohteeseen arvon ylläpitämiseksi ja nostamiseksi.
  • Tulostaa raportin tarvittaessa verottajalle.
  • Lähettää tiedot omaveroon reaaliajassa 1.1.2024 alkaen.

Sovelluksen kulukategorioista löytyvät seuraavat kohdat:

  • 2025 vuodesta eteenpäin veroilmoituksessa on 5 riviä.
  • Bruttotulot, Hoitovastike ja vesi, Tuloutetut pääomavastikkeet, Vuosikorjauskulut, muut kulut.
  • Lainan korot näkyvät omalla rivillä ja näitä ei lähetetä OmaVeroon sovelluksesta.
  • Voit valita oman kategorian kuluille esimerkiksi sähkö, matkakulut, vakuutus, kodinkoneet, kilometrit jne.
  • Valitsemalla oikean kategorian voit tarkemmin seurata eri kulukohtia.
  • Kilometrikulut laskee automaattisesti korvaussumman.
  • Voit käyttää kategoriavalikosta myös (muut), jos et halua järjestellä vuokraustoimintaan kohdistuvia kuluja.
  • Muista kuitenkin kirjata vuosikorjauskulut omalle riville.
  • Muista kirjoittaa selkeä selite kuluille!
  • Ymmärrä myös perusparannus ja vuosikorjauksen, sekä pääomavastikkeiden vähennysten erot https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/vuokratulot/vahennykset/
  • Hankintamenot säilyvät listattuna tulevaisuuden myyntipoistoihin

Suomen vuokratulot- ja kulut voit lähettää suoraan OmaVeroon sovelluksesta.

Jos teet manuaalisesti omaverossa, niin, veroilmoitukseen syötetään kolme (5) summaa sovelluksessa olevista vuokrakohteista:

  • Bruttotulot
  • Hoitovastike ja vesi
  • Tuloutetut pääomavastikkeet
  • Vuosikorjauskulut
  • Muut kulut (yhteissumma muista kirjatuista kuluista)