Mitkä kaksi asiaa lähes jokainen vuokranantaja tarvitsee?
Vuokranantajat painivat kahden asian kanssa läpi vuoden, eli mistä löydän kaikki ostoskuitit ja missä tiedot veroilmoitukseen.
Rentfolio sovellus on tehty auttamaan yksityistä vuokranantajaa dokumentoimaan kulut suoraan talteen ja veroilmoituksen voi tehdä nappia painamalla suoraan OmaVeroon. Kuitteja ja laskuja löytyy aina ruttuisena taskun pohjalta, joten nyt ne saa kuvattua saman tien talteen. Sovelluksesta saa raportin itselle tai mahdollista verotarkastusta varten, jossa näkyy jokainen tulo ja kulu omassa kategoriassaan alkuperäisen tositteen kanssa.
Tee oma kuittien kuvaus ja veroilmoittaminen helpoksi ja klikkaa Rentfolio sovellus sovelluskaupoista jo tänään.
Kuluja syntyy aina joko arvaamatta vuokrakohteessa tapahtuneen rikkoutumisen vuoksi tai sitten ihan normaalin kulumiseen liittyvään vuosikorjaukseen. Kaikki pienimmätkin kulukuitit on hyvä kuvata talteen saman tien ja muistaa, että lähes aina näihin ostoksiin sisältyy myös esimerkiksi kilometri- tai muita matkakuluja.
Veroilmoitus on tietysti jokaisen vuokranantajan pakollinen tuska vuosittain, mutta fiksulla kirjanpidolla tämäkin luistaa helposti ja verotarkastustakaan ei tarvitse jännittää. Tämän hetken markkinatilanteessa moni vuokranantaja tekee tappiota vuokraustoiminnastaan ja tämä voi olla yksi syy miksi verotarkastuksia tulee tällä hetkellä aika paljon. Toinen syy verotarkastuksiin voi myös olla vuonna 2023 voimaan tullut DAC-7 EU direktiivi, joka velvoittaa kaikkia talousalustoja raportoimaan vuokratulot suoraan EU maiden veroviranomaisille. Tämä direktiivi tuo läpinäkyvyyttä alustojen kautta saatuihin vuokriin tai myyntituloihin ja helpottaa myös verottajaa vertaamaan vuokranantajien ilmoittamia tuloja alustojen kautta saamiinsa tietoihin.
Ja muistakaa myös dokumentoida kaikki kohteen hankintamenot talteen mahdollista luovutusvoittoa tai -tappiota ajatellen. Tämä on itseasiassa erittäin hyvä vinkki kaikille kodin tai vapaa-ajan asunnon ostajille eli kuvatkaa kaikki tositteet talteen Rentfolio sovellukseen. Näin kaikki hankintamenot ja vuokraustoiminnan tiedot säilyvät yhdessä paikassa tallessa.
Sovelluksen käytöstä löytyy tietoa www.vuokrakulut.com sivuilta ja joka torstai klo 17.00 järjestämme koulutustilaisuuden kysymyksiä varten.