Espanja oli maailman kasvavin talous vuonna 2024 isojen talousmaiden joukossa Oxford Economicsin mukaan ja sen ennustetaan kasvavan koko seuraavan vuosikymmenen ajan. Kasvun tukena on ollut vahva turismi, palvelutalous ja maahanmuuttajien määrä.
Samalla kun maan talous kasvaa, löytyy asunnoille ostajia ja yhä enenevissä määrin myös suomalaisia. Muutama vuosi sitten ulkomaalaiset ostivat asuntoja Espanjasta enemmän kuin koskaan.
Espanjassa voi tehdä hyvää vuokratuottoa niin pitkäaikais-, kuin lyhytaikaisvuokrauksella, vaikka asuntojen hinnat ovat nousseet kovaa vauhtia. Vuokraukseen on tullut uusia lakisäännöksiä ja esimerkiksi Costa Blancan Valencian alueella alle 11 päivän vuokraukset luokitellaan lyhytaikaiseksi vuokraukseksi ja tähän vaaditaan myös turistilisenssi. Turistilisenssi ei ole kuitenkaan mikään uusi asia ja suomalaisilla vuokranantajilla tämä lisenssi on yleensä jo ollutkin.
Espanjassa vuokranantajat ja asuntosijoittajat voivat myös tehdä vähennyksiä vuokratuloista ja luovutusvoitosta. Tämän vuoksi on erittäin tärkeä muistaa kirjata kaikki asunnon hankintamenot talteen mahdollista myyntivoittoa varten vähentää rahanarvoiset kulut vuokratuloista.
Fiksu työkalu vuokrakulujen ja hankintamenojen dokumentointiin on Rentfolio – sovellus. Rentfolio sovelluksesta saatavan raportin voi esimerkiksi Costa Blancan alueella lähettää suoraan veroasioita hoitavalle taholle ja säästyä kahden raportin tekemiseltä.
On hyvä muistaa, että Suomeen verovelvollinen henkilö joutuu tekemään veroilmoituksen Espanjan vuokratuloista myös Suomeen. Suomen veroilmoituksessa voi vähentää kuluja, joita taas Espanjan vuokratuloista ei voi vähentää. Tarkempia ohjeita verotukseen löytyy verottajan sivuilta.
Rentfolio on ensimmäinen suora veroilmoitus ja kuludokumentointi sovellus yksityisille vuokranantajille. Sovellus toimii erittäin hyvänä työkaluna molempien maiden kulujen seurantaa ja sovelluksen voi ladata Google Play ja Appstore sovelluskaupoista saman tien käyttöön.
