Yksityiset vuokranantajat tekevät tärkeää työtä tarjoamalla vuokrakodin ihmisille. Suomessa on noin 400.000 yksityistä vuokranantajaa, mutta Rentfolio sovelluksen tilastojen* mukaan vain noin 60% saa positiivista kassavirtaa sijoituskohteistaan.
Suomalaisilla kodin omistajilla ja vuokranantajilla yksi isoimmista kulueristä on asuntolaina.
Korkeat korot, nousevat yhtiövastikkeet, korkeampi alv, sekä muut hintojen nousut ja jopa laskenut vuokrataso ovat laittaneet vuokranantajien sijoitustuotot tiukille.
Pitää kuitenkin muistaa, että vuokraustoiminnan tappio tai luovutustappio myyntitilanteessa ei aina ole tappiota. Verotuksessa vahvistettu tappio vähennetään saman tulolajin tuloista. Asuntokohteiden tappiot vähennetään seuraavien vuosien pääomatuloista. Toki tappiollista vuokraustoimintaa ei voi pitkään jatkaa, mutta hetkelliset tappiot voi vähentää tulevista maksettavista veroista.
Vuokraustoimintaa on helppo seurata Rentfolio sovelluksen avulla. Sovellukseen voit syöttää kaikki tulot ja kulut, sekä myös kohteen hankintamenot myyntitilannetta varten. Sovellus on erinomainen työkalu kaikille vapaa-ajan asunnon tai kodin omistajille hankintamenojen seurantaan, vaikka ei vuokraustoimintaa vielä harjoittasikaan.
Rentfolio on ensimmäinen suora veroilmoitus- ja kuittisovellus yksityisille vuokranantajille.
(* Rentfoliolla on tällä hetkellä noin 4000 rekisteröitynyttä käyttäjää ja artikkelin tilastot perustuvat tähän otantaan.)
